Terreno em Condomínio Fechado

TERRENO EM CONDOMÍNIO

Vende-se terreno em condomínio fechado, na região de Santana de Parnaíba, KM 43 da Castelo Branco, atrás do Rancho da Pamonha.

Medindo aproximadamente 600m². Situado a alguns metros da Rodovia, pagando apenas um pedágio.

Documentação em dia, no valor de R$ 65.000,00. O proprietário aceita contraproposta.

Foto de casa próxima ao tereno.

A diferença entre Contrato de Compra e Venda e Escritura Definitiva.

O Contrato de Compra e Venda é o instrumento pelo qual uma das partes se compromete a vender à outra, determinado imóvel, com preço e condições determinadas.

Pode ser efetivado por instrumento particular, ( e, nesse caso, há que se observar a presença de duas testemunhas), ou por Instrumento Público ( Escritura definitiva de Compra e Venda ), que nesse caso, é lavrado pelo Cartório de Notas,que tem fé Pública.A Escritura Definitiva de Compra e Venda, é o instrumento pelo qual alguém transmite definitivamente um bem imóvel a outro, muitas vezes em cumprimento a um contrato de promessa de compra e venda préviamente assinado.

A Escritura de defintiva de uma Unidade autônoma é lavrada quando a mesma está devidamentem concluída, ou seja, com a averbação de construção do empreendimento junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente.

Fonte: www.gafisa.com.br/compraseguraPubl / 30/03/2009

” O SEU CORRETOR DE IMÓVEIS É A SUA SEGURANÇA”

Tabela Price, SAC, INCC e outros Índices

Tabela Price:É um sistema de financiamento em que as parcelas são iguais, amortização crescente e o valor dos juros declinante. Também conhecido como Sistema Francês de Amortização.

Sistema SAC:É um sistema de financiamento em que as prestações são decrescentes, com amortização constante e juros decrescentes.

O que é INCC ?Elaborado pela Fundação Getúlio Vargas, o Índice Nacional da Construção Civil, afere a evolução dos custos de construções habitacionais. É usualmente utilizado para correção dos contratos de aquisição de imóveis, aplicado durante o período de construção.

O que é a TR ?É a Taxa Referêncial de juros utilizada para a correção da Caderneta de Poupança. É também utilizada na correção das parcelas de pagamento de imóveis adquiridos por financiamento bancário nas parcelas pós-chaves.

O que é IGP-M ?Cálculado pela Fundação Getúlio Vargas, o Índice Geral de Preços é divulgado no final de cada mês. É usualmente utilizado para correção dos contratos de aquisição de imóveis, aplicado sobre as parcelas com vencimento após a entrega das chaves do imóvel, em contratos que prevêem pagamentos diretamente à Incorporadora.

O que é Índice de Correção ?É o índice pactuado em contrato para atualização monetária dos valores envolvidos no mesmo.

Fonte: www.gafisa.com.br/compraseguraPubl/ 01/04/2009

Qual a importância de registrar o seu imóvel??

Para que se concretize de fato e de direito efetivamente a transferência da titularidade do Imóvel, é necessário o Registro do Título de Transmissão perante o competente Cartório do Ofício do Registro de Imóveis, conforme determinou o art. 1245 do Código Civil Brasileiro.

” Quem não Registra não é Dono“



Fonte: www.gafisa.com.br/compraseguraPubl/ 30/03/2009

Como Quitar o seu imóvel??

Casa com lareira - à venda

A melhor forma depende exclusivamente de sua receita. Você deve analisar qual fluxo de pagamento melhor se adapta a sua renda familiar.Hoje em dia, existem vários financiamentos junto a Instituições financeiras com prazos de pagamento em até 30 anos e com taxas de juros bastante atrativas.Normalmente, os apartamentos vendidos nos lançamentos imobiliários já contam com um banco parceiro que oferece essa condição aos compradores. Pesquise e avalie o melhor fluxo de pagamento de acordo com a sua capacidade financeira.

Fonte: www.gafisa.com.br/comprasegura